N'ICE LOFT — Ремонт Студии 31 м² | Проект «Качественно и Сердито»

Планировка и Зонирование

Концепция: кухня-гостиная + спальня/кабинет с реечной перегородкой

🚿

Санузел 4.81 м²

Инсталляция Grohe Rapid SL: 11 500 – 14 000 ₽ на Ozon →

🍳

Кухня L-образная ~3м

Фасады МДФ soft-touch: 4 000 – 8 000 ₽/м² в Москве. IKEA Метод каркасы: 2 500 – 7 500 ₽/шт на Avito →

🛏️

Спальня за рейками

Рейка 20×40 сосна Лемана ПРО: 43 – 124 ₽/шт → · AliExpress: 15 000 – 35 000 ₽ комплект →

⚠️

Вент. труба над дверью

НЕ СРЕЗАТЬ! Обвести плоским воздуховодом 55×110 мм → спрятать под натяжной потолок.

Смета Работ — Реальные Цены Москвы

Данные с Profi.ru, Avito, YouDo.com · июль 2026

📊 Источники цен: Profi.ru · Avito · YouDo · Hands.ru

💬 Из чата соседей: «В худшем случае 400 тыс. на работы. В самом худшем! И на 600 материалы и мебелировка» — 12.07.2026

🏗️ Стяжка пола (полусухая + керамзит) 500 – 700 ₽/м² (мин. 40 000 ₽) 31.5 м² 40 000 – 45 000 ₽ Profi.ru

🧱 Штукатурка стен (Knauf/Volma) 500 – 900 ₽/м² ~65 м² 32 500 – 58 500 ₽ Profi.ru

⚡ Электрика (разводка + щиток) — Студия ~50 000 ₽ Profi.ru

🚰 Сантехника (разводка + подключение ПП) 1 400 – 2 700 ₽/точка 6-8 точек 11 200 – 21 600 ₽ Avito

🪞 Плитка в санузле (укладка + гидроизоляция) 1 300 – 3 000 ₽/м² ~23 м² (пол+стены) 29 900 – 69 000 ₽ Profi.ru

💡 Натяжной потолок (теневой профиль) 1 000 – 1 450 ₽/м² + профиль EuroKRAAB 31.5 м² 44 100 – 70 875 ₽ Avito

🎨 Шпаклевка + Покраска стен (в 2 слоя) 900 – 1 100 ₽/м² ~65 м² 58 500 – 71 500 ₽ Profi.ru

🪵 Укладка SPC кварцвинила (прямая) 450 – 650 ₽/м² 26.7 м² 12 015 – 17 355 ₽ Avito

ИТОГО РАБОТЫ 278 215 – 403 830 ₽ Среднее: ~340 000 ₽

📍 На Profi.ru полный капремонт студии 30 м²: 240 000 – 780 000 ₽ только работы (без материалов).
📍 На Avito косметический ремонт: 13 000 – 26 000 ₽/м² (от 390 000 ₽ за 30 м²).

Материалы — Реальные Цены со Ссылками

Каждая позиция с прямой ссылкой на магазин · июль 2026

Штукатурка

Knauf Rothband 30 кг

Лемана ПРО 592 ₽ / мешок

Петрович 590 – 624 ₽ / мешок

📐 Нужно ~15-20 мешков на 65 м² при слое 2 см = 8 880 – 12 480 ₽

Гидроизоляция

Knauf Flachendicht 5 кг

Лемана ПРО 2 174 ₽ / ведро

Петрович 1 666 – 1 800 ₽ / ведро

📐 Нужно 2 ведра на санузел 4.81 м² (2 слоя) = 3 332 – 4 348 ₽

💡 Аналог: Ceresit CL 51 (дешевле, отличные отзывы)

Сантехника

Инсталляция Grohe Rapid SL (3 в 1)

Ozon 13 300 – 15 000 ₽

💡 Бюджетный аналог: Cersanit Delfi / Leon (9 000 – 11 000 ₽ за комплект)

Электрика

Реле напряжения Welrok D2-50

Ozon 3 800 – 4 500 ₽

⚡ Дешевле: Novatek-Electro RN-260t (~2 200 ₽). ОБЯЗАТЕЛЬНО! В ЖК скачки напряжения.

Пол

SPC Кварцвинил 4 мм (дуб)

Ozon ~1 450 ₽/м²

Лемана ПРО (Дуб Москва) ~1 380 ₽/м²

📐 26.7 м² × 1 380 ₽ (Лемана ПРО) = 36 846 ₽

Плитка

Керамогранит 60×60 под бетон

Ozon ~1 490 ₽/м²

Лемана ПРО (бюджет) от 750 ₽/м²

Петрович от 1 150 ₽/м²

📐 ~23 м² (пол + стены санузла) × 750 ₽ = 17 250 ₽ · × 1 490 ₽ = 34 270 ₽

🏠 Из чата: соседи отдают остатки плитки 45×45 бесплатно (5 корпус, 12.07.2026)

Свет

Магнитный трековый свет 48V

AliExpress (Gidealed / Ming&Ben) 800 – 1 600 ₽/шт спот

📐 Трек 2м (~1 500 ₽) + 6 спотов (~1 000 ₽/шт) + БП 48V (~2 000 ₽) = ~9 500 ₽

🇨🇳 Ozon доставит быстрее, но AliExpress в 1.5-2 раза дешевле при хорошем качестве.

Краска

Краска для стен (9 л)

Dulux Classic Colour (Лемана) 7 008 ₽ / 9 л

Tikkurila Euro Power 7 (Петрович) 8 190 ₽ / 9 л

📐 65 м² × 2 слоя ÷ расход 10м²/л = ~13 л → 2 ведра = 14 000 – 16 400 ₽

Потолок

Натяжной потолок EuroKRAAB

Москва (спец. компании) Полотно: 500 – 1 200 ₽/м²

Профиль EuroKRAAB 1 000 – 1 500 ₽/п.м.

📐 31.5 м² полотно + ~22 м.п. профиль = 38 000 – 71 000 ₽

Сантехника

Душевая стойка с тропическим душем

Ozon (Frap / Gappo) 6 500 – 9 000 ₽

💧 Frap/Gappo — лучшая латунная бюджетная сантехника на сегодня.

Кухня

Смеситель для кухни

Ozon (Frap / Ledeme) 2 500 – 4 000 ₽

Свет

LED лента BTF-Lighting FCOB 24V (5 метров)

AliExpress 800 – 1 200 ₽ / 5м

✨ Берите с индексом CRI >90 для идеальной цветопередачи без точек.

Перегородка

Рейка строганая сосна 20×40

Лемана ПРО (1м) 43 ₽/шт

Лемана ПРО (2м) 68 – 72 ₽/шт

Лемана ПРО (3м) 124 ₽/шт

📐 Перегородка ~3 м ширина, ~20 реек × 124 ₽ + морилка/ЛКМ = 3 500 – 5 000 ₽

Кухня

Каркасы IKEA Метод (параллельный импорт)

Avito / Ozon 2 500 – 7 500 ₽/шт

⚠️ IKEA закрыта в РФ. Каркасы только через Avito, Ozon, параллельный импорт

Итоговый Бюджет (Реальный Расчёт)

Три сценария: бюджетный / средний / комфорт

🚂

Региональный

Бригада вахтой + Кухня из региона (ТК ПЭК)

Работы (Оренбург/Дагестан)220 000 ₽

Билеты бригаде (туда-обратно)15 000 ₽

Черновые материалы (Лемана, МСК)80 000 ₽

Чистовые материалы (Ozon/Ali)120 000 ₽

Кухня на заказ (Оренбург)100 000 ₽

Доставка кухни ПЭК (в МСК)18 000 ₽

Сантехника + Свет (Ozon/Ali)40 000 ₽

ИТОГО ~593 000 ₽

~18 800 ₽/м²

💰

Бюджетный

Лемана ПРО + частники + AliExpress

Работы (Profi.ru)280 000 ₽

Ротбанд 15 мешков8 880 ₽

Гидроизоляция Flachendicht ×23 332 ₽

SPC кварцвинил (1 380 ₽/м²)36 846 ₽

Керамогранит (Лемана, 750 ₽/м²)17 250 ₽

Краска Dulux 2 ведра14 016 ₽

Натяжной потолок (без EuroKRAAB)35 000 ₽

Инсталляция Grohe (Ozon)13 300 ₽

Душевая стойка (Ozon)6 500 ₽

Реле Welrok D2-50 (Ozon)3 800 ₽

Свет трековый (AliExpress)9 500 ₽

Рейки перегородка (Лемана)3 800 ₽

LED лента + прочая мелочь5 000 ₽

Кухня (Avito IKEA + фасады)80 000 ₽

ИТОГО ~517 000 ₽

~16 400 ₽/м²

⭐

Средний

Ozon + Лемана + проверенные бригады

Работы (средние расценки)340 000 ₽

Все материалы (средние цены)200 000 ₽

Кухня (каркасы + фасады)120 000 ₽

Сантехника (Ozon)35 000 ₽

Свет + электрика25 000 ₽

ИТОГО ~720 000 ₽

~22 800 ₽/м²

💎

Комфорт

Profi.ru бригады + качественные материалы

Работы (ремонтная фирма)450 000 ₽

Материалы (Петрович + Ozon)280 000 ₽

Кухня (под заказ)200 000 ₽

Сантехника премиум50 000 ₽

Свет + электрика40 000 ₽

ИТОГО ~1 020 000 ₽

~32 300 ₽/м²

💬 Что говорят соседи о ценах (из чата, июль 2026):

«Ремонт с мебелью для студии 100-120 тысяч с метра квадратного, сейчас такие цены.»
— сосед из чата, 13.07.2026

«В худшем случае 400 тыс. на ремонт. В самом худшем! И на 600 материалы и мебелировка»
— сосед из чата, 12.07.2026

«Содержание: 200 руб за 1 м² + электричество, вода, отопление + расходы по МОП ЖК»
— сосед из чата, 13.07.2026

График Работ

Оптимальная последовательность для минимизации простоев

Неделя 0 (сейчас)

📦 Закупка материалов

AliExpress: магнитные треки, LED-ленты, смесители (25-40 дней доставка). Ozon: инсталляция Grohe, реле Welrok, душевая стойка. Лемана ПРО: Ротбанд, Флэхендихт, рейки.

Неделя 1-2

🏗️ Черновые работы

Штробление (09:00-13:00, 15:00-19:00!), разводка электрики + сантехники. Реле Welrok D2-50 в щиток. Обвод вентиляционной трубы.

Неделя 3-4

🧱 Стяжка + Штукатурка

Полусухая стяжка с керамзитом (сохнет 21 день). Штукатурка Knauf Rothband (592 ₽/мешок), углы 90° в кухне и санузле.

Неделя 5-6

🪞 Санузел

Гидроизоляция Knauf Flachendicht 2 слоя → керамогранит 60×60 → инсталляция Grohe Rapid SL → душевая стойка (Ozon).

Неделя 7-8

🎨 Чистовая отделка

Покраска стен Dulux (7 008 ₽/9л), натяжной потолок, SPC кварцвинил (Лемана ПРО 840 ₽/м²), установка трековых светильников (AliExpress).

Неделя 9-10

🍳 Кухня + Мебель + Финиш

Сборка кухни (каркасы IKEA Метод с Avito + фасады), реечная перегородка (рейки 20×40 Лемана ПРО), установка дверей, клининг.

Контакты и Ресурсы

🏢

УК «Олимп» / Ко-Сервис

Светлана (гарантийные дефекты)

+7 (916) 765-13-92 📍 6 корпус, 1 этаж

🔧

Аренда инструмента (Leo)

Перфоратор, болгарка, пресс Rehau, стремянка

490 ₽/2ч · 1 500 ₽/сутки

🛒

Строймаг на 1 этаже

Буры, диски, дюбели, расходники

📍 1 этаж ЖК N'ICE LOFT

🆓

Бесплатные стройматериалы

Ротбанд, плитка-кабанчик, ламинат — из чата 12.07.2026

📍 Барахолка N'ICE LOFT

🔗 Полезные ссылки для закупок

🛒 Ozon Сантехника, реле, SPC кварцвинил, душевые 🇨🇳 AliExpress Трековый свет 48V, LED ленты, смесители 🏪 Лемана ПРО Ротбанд, кварцвинил Artens, рейки, краска 🧱 Петрович Гидроизоляция, керамогранит, Tikkurila 👷 Profi.ru Поиск мастеров: электрики, плиточники, сантехники 📋 Avito IKEA Метод, частные мастера, б/у стройматериалы